一、項(xiàng)目概況

    該項(xiàng)目基地位于株洲市蘆淞區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，涉及到龍泉總部創(chuàng)意基地及白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園，分別位于龍泉街道及白關(guān)鎮(zhèn)內(nèi)。項(xiàng)目總占地面積2050畝。白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積約19平方公里，將打造成為推動服飾產(chǎn)業(yè)空間的外拓和園區(qū)化、集群化發(fā)展，形成適合多種企業(yè)類型，具有多種空間模式的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園已完成一期產(chǎn)業(yè)用地的報(bào)批、整體拆遷、土地平整及配套附屬工程，并啟動了土地招拍掛手續(xù)辦理；配套安置房建設(shè)一期已基本完成主體工程。G320國道為城市快速路，107東線為城市主干道，對外交通順暢、便捷，園區(qū)規(guī)劃道路正在籌建中。

    項(xiàng)目定位集生產(chǎn)基地，總部基地，服裝輔料生產(chǎn)以及生產(chǎn)生活配套區(qū)域等功能于一體的新型城市綜合體。該項(xiàng)目建設(shè)將成為湖南省新城開發(fā)的示范項(xiàng)目，為株洲原來產(chǎn)業(yè)升級換代，并創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時提升株洲的城市形象和商業(yè)格局。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和優(yōu)勢

    作為我國主要服裝生產(chǎn)基地的東南沿海省市，近年來勞動力成本提高、資源短缺、物流和交易成本增加，迫使這些地區(qū)服裝加工業(yè)向中、西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。株洲是內(nèi)陸的前沿地區(qū)，是南部產(chǎn)業(yè)北移、東部產(chǎn)業(yè)西進(jìn)的過渡地帶,同時又有良好的區(qū)位、交通優(yōu)勢和成熟的市場體系，株洲市服飾產(chǎn)業(yè)將面臨承接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)服飾產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移難得的機(jī)遇。服飾產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，將促進(jìn)本土服飾產(chǎn)業(yè)向“新型工業(yè)化、專業(yè)化、品牌化”發(fā)展，對生產(chǎn)、加工、銷售等服飾產(chǎn)業(yè)鏈的完善和千億產(chǎn)業(yè)的打造起到了重要帶動作用。因此，項(xiàng)目的建設(shè)能夠帶動白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)發(fā)展，有利于服飾產(chǎn)業(yè)的集群，對園區(qū)發(fā)展具有重要意義。

    “十二五”期間，蘆淞區(qū)政府將全力打造千億服飾產(chǎn)業(yè)集群的具體措施是全力打造“百千萬”工程，培育和引進(jìn)100個省級以上的知名品牌；培育和引進(jìn)1000家具有規(guī)模的服飾生產(chǎn)企業(yè)；培育和引進(jìn)10000個商戶進(jìn)駐蘆淞。力爭五年內(nèi)市場交易額達(dá)500億元；服飾加工產(chǎn)值超250億元。根據(jù)株洲市《紡織服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2015）》的戰(zhàn)略定位，在今后數(shù)年內(nèi)，株洲市將整合市內(nèi)相關(guān)資源助推蘆淞服飾產(chǎn)業(yè)邁向更高的發(fā)展層次。根據(jù)株洲市服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，蘆淞區(qū)擬在穩(wěn)定、完善現(xiàn)有服飾市場的基礎(chǔ)上，整合服飾加工資源，建設(shè)現(xiàn)代化的、功能完善的服飾加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。具有良好的政策支持。

    白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園位于蘆淞服飾城的北部，緊鄰G320國道、107東線。G320國道為城市快速路，107東線為城市主干道，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。

三、項(xiàng)目已完成的前期工作

    目前株洲市政府已通過《株洲市航空城服飾城規(guī)劃》，本項(xiàng)目已進(jìn)入前期策劃階段。

四、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模

    本項(xiàng)目包括服裝制造基地、商務(wù)總部基地、生活配套區(qū)。擬建標(biāo)準(zhǔn)化廠房、辦公及生活服務(wù)、區(qū)內(nèi)道路、給排水、供配電、綠化景觀、停車場等附屬設(shè)施。

項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積2050畝，其中：一期1050畝，二期1000畝。

五、項(xiàng)目建設(shè)的投資估算

    項(xiàng)目總投資70億元。

六、項(xiàng)目建設(shè)期

    項(xiàng)目建設(shè)期6年

七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會效益分析

    從社會方面來說，該項(xiàng)目將有序的發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)及文化，改善區(qū)域環(huán)境，充分發(fā)掘區(qū)域價(jià)值，給整個社會帶來消費(fèi)、生活方面的改善。能為株洲市帶來持續(xù)性稅收，增加大量長期勞動就業(yè)機(jī)會，帶動消費(fèi)市場。

    從企業(yè)方面來說，該項(xiàng)目將為企業(yè)帶來豐厚的開發(fā)收益，提高企業(yè)的市場占有份額，增加企業(yè)各方面的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并能促進(jìn)企業(yè)與政府的良好合作，達(dá)到政府與企業(yè)互利共贏的效果。

八、項(xiàng)目招商方式

    1、采取由投資方與蘆淞區(qū)政府下屬的新蘆淞集團(tuán)合作（合資）運(yùn)營的模式，按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的理念對株洲市千億服飾產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)、營銷，政府進(jìn)行回購，保障投資方的投資回報(bào)。項(xiàng)目投資享受株洲市相關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。

    2、獨(dú)資、合資、合作等方式

九、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式

    聯(lián)系單位：株洲新蘆淞產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

    聯(lián) 系 人：葉天毅   13908433255