一、項(xiàng)目概況

    項(xiàng)目位于全國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)小鎮(zhèn)----株洲蘆淞區(qū)白關(guān)鎮(zhèn)新蘆淞（白關(guān)）國(guó)際服飾產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱“白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園”）內(nèi)。項(xiàng)目占地400畝。白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積約19平方公里，將打造成為推動(dòng)服飾產(chǎn)業(yè)空間的外拓和園區(qū)化、集群化發(fā)展，形成適合多種企業(yè)類型，具有多種空間模式的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園已完成一期產(chǎn)業(yè)用地的報(bào)批、整體拆遷、土地平整及配套附屬工程，并啟動(dòng)了土地招拍掛手續(xù)辦理；配套安置房建設(shè)一期已基本完成主體工程。G320國(guó)道為城市快速路，107東線為城市主干道，對(duì)外交通順暢、便捷，園區(qū)規(guī)劃道路正在籌建中。

    家紡產(chǎn)業(yè)園作為白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目園區(qū)，以大力發(fā)展家紡產(chǎn)業(yè)品牌為目標(biāo)，打造家紡生產(chǎn)加工、展示、輔料供應(yīng)、物流配送、技術(shù)培訓(xùn)和信息交流等功能明確的家紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目建成后，將打造成為中南地區(qū)最大的家紡集約生產(chǎn)加工配套基地，成為株洲市服飾千億產(chǎn)業(yè)集群的重要組成部分。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和優(yōu)勢(shì)

    作為我國(guó)主要服裝生產(chǎn)基地的東南沿海省市，近年來(lái)勞動(dòng)力成本提高、資源短缺、物流和交易成本增加，迫使這些地區(qū)服裝加工業(yè)向中、西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。株洲是內(nèi)陸的前沿地區(qū)，是南部產(chǎn)業(yè)北移、東部產(chǎn)業(yè)西進(jìn)的過(guò)渡地帶,同時(shí)又有良好的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)和成熟的市場(chǎng)體系，株洲市服飾產(chǎn)業(yè)將面臨承接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)服飾產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移難得的機(jī)遇。服飾產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，將促進(jìn)本土服飾產(chǎn)業(yè)向“新型工業(yè)化、專業(yè)化、品牌化”發(fā)展，對(duì)生產(chǎn)、加工、銷售等服飾產(chǎn)業(yè)鏈的完善和千億產(chǎn)業(yè)的打造起到了重要帶動(dòng)作用。因此，項(xiàng)目的建設(shè)能夠帶動(dòng)白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)發(fā)展，有利于服飾產(chǎn)業(yè)的集群，對(duì)園區(qū)發(fā)展具有重要意義。

    “十二五”期間，蘆淞區(qū)政府將全力打造千億服飾產(chǎn)業(yè)集群的具體措施是全力打造“百千萬(wàn)”工程，培育和引進(jìn)100個(gè)省級(jí)以上的知名品牌；培育和引進(jìn)1000家具有規(guī)模的服飾生產(chǎn)企業(yè)；培育和引進(jìn)10000個(gè)商戶進(jìn)駐蘆淞。力爭(zhēng)五年內(nèi)市場(chǎng)交易額達(dá)500億元；服飾加工產(chǎn)值超250億元。根據(jù)株洲市《紡織服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2015）》的戰(zhàn)略定位，在今后數(shù)年內(nèi)，株洲市將整合市內(nèi)相關(guān)資源助推蘆淞服飾產(chǎn)業(yè)邁向更高的發(fā)展層次。根據(jù)株洲市服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，蘆淞區(qū)擬在穩(wěn)定、完善現(xiàn)有服飾市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，整合服飾加工資源，建設(shè)現(xiàn)代化的、功能完善的服飾加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。具有良好的政策支持。

    白關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)園位于蘆淞服飾城的北部，緊鄰G320國(guó)道、107東線。G320國(guó)道為城市快速路，107東線為城市主干道，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目已完成的前期工作

    目前株洲市政府已通過(guò)《株洲市航空城服飾城規(guī)劃》，本項(xiàng)目已進(jìn)入前期策劃階段。

四、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模

    本項(xiàng)目擬占地400畝，重點(diǎn)引進(jìn)資金實(shí)力雄厚、人才聚集、貢獻(xiàn)力大、帶動(dòng)力強(qiáng)的家紡產(chǎn)業(yè)品牌落戶，培育有競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)，形成家紡知名品牌服飾蘆淞展示區(qū)和生產(chǎn)加工區(qū)。

    項(xiàng)目擬建標(biāo)準(zhǔn)化廠房、辦公及生活服務(wù)、區(qū)內(nèi)道路、給排水、供配電、綠化景觀、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。

    項(xiàng)目擬建總建筑面積370000平方米。

    預(yù)計(jì)總投資：8億元。

六、項(xiàng)目建設(shè)期

    分期建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期2年。

七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析

    項(xiàng)目的建設(shè)能夠帶動(dòng)家紡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)園區(qū)的建設(shè)，解決社會(huì)就業(yè)1000人，具有良好的社會(huì)效益。

八、項(xiàng)目招商方式

    1、采取由投資方與蘆淞區(qū)政府下屬的新蘆淞集團(tuán)合作（合資）運(yùn)營(yíng)的模式，按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的理念對(duì)株洲市千億服飾產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷，政府進(jìn)行回購(gòu)，保障投資方的投資回報(bào)。項(xiàng)目投資享受株洲市相關(guān)服飾產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。

    2、獨(dú)資、合資、合作等方式。

九、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式

    聯(lián)系單位：株洲新蘆淞產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

    聯(lián) 系 人：葉天毅   13